呼和浩特二手房带押过户怎么申请办理？附流程图
2023-06-12 12:58:42来源：本地宝
呼和浩特市二手房“带押过户”操作流程
一、新旧抵押权组合模式(模式一)
(资料图)
(一)适用
买方贷款购房，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记：不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记
二、新旧抵押权分段模式(模式二)
(一)适用
买方贷款购房，通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”
(二)登记业务类型
组合登记：转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记
三、“带押过户”一次性付款情形(模式三)
(一)适用
买方一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)
(二)登记业务类型
第一种：采用组合模式或分段模式
买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方的抵押权人单方申请注销登记。
第二种：采用预告登记模式
在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请)，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方抵押权人单方申请注销登记，预告登记转本登记。
关键词：
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